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SC在圣何塞公寓的GSIS控制下发布TRO

发布时间:2014年10月12日上午12:01
更新时间:2014年10月12日上午12:09
造假? St John Condomunium用作开发商在不了解单位买家的情况下获得的贷款的抵押品。摄影:Naoki Mengua / Rappler

造假? St John Condomunium用作开发商在不了解单位买家的情况下获得的贷款的抵押品。 摄影:Naoki Mengua / Rappler

菲律宾马尼拉 - 最高法院(SC)暂时停止政府服务保险体系(GSIS)接管有争议的奎松市共管公寓,该公寓单位买家声称以欺诈手段出售。

SC第三师于10月8日星期三发布了临时禁止令(TRO),以执行初审法院的有利于GSIS的占有令。

该令状允许GSIS承担由房地产公司New San Jose Builders Inc(NSJBI)开发的房产St John Condominium的所有权。

NSJBI已将公寓单位出售给感兴趣的买家,但没有透露其使用该物业作为抵押品的P600百万(1339万美元*)贷款。

作为最高出价者,GSIS在NSJBI未能偿还贷款后取消了St John。 取消抵押品赎回权程序在买方不知情的情况下发生。

该令状将允许法院治安官向声称是现在被取消抵押财产的无辜购买者的单位居民发出驱逐通知。

单位购买者声称开发商获得的贷款是以牺牲那些只是想拥有自己房屋的人为代价的。 (阅读: )

第三师虽然尚未承诺对请愿书采取行动,但还命令GSIS和NSJBI对单位买家的请求中的指控作出回应,并要求单位买家提交一份声明,说明他们何时收到了被起诉的令状副本占有

在财产纠纷的情况下,法院将审议重要日期,以确定单位买方是否犯有错误,或无理推迟提出主张或索赔,在这种情况下,未能立即主张对单位的权利。

在不合理的时间内延迟索赔可能等同于没收。

困扰过去

这不是第一次通过GSIS从政府获得数百万美元的贷款,使用财产作为抵押,后来因争议而受到追捧。 这些争议源于私人在不知道现有债务的情况下购买房产的现有索赔。

此前SC的请愿书包括由位于Cavite的Queen's Row Subdivision Inc从GSIS获得的贷款,作为抵押品出售给私人买家。

在Queen's Row拖欠债务之后,Queen's Row的买家在SC之前提交了个人请愿书。 高等法院对每个案件作出了不同的裁决。

与巨人队相比,单位购买者在圣约翰共管公寓上向GSIS和NSJBI请愿,而不是提起个人诉讼。

在高等法院裁定对他有利并且宣布GSIS和NSJBI之间的抵押无效之后,一名买主已经获得了他的单位。

NSJBI由建筑巨头Jose“Jerry”Acuzar担任主席。

在现任马尼拉市长Joseph Ejercito Estrada担任总统期间,该公司与有关。

菲律宾调查新闻中心在2000年的一份报告中称,Acuzar“已经成功地赢得了不同政府的青睐。”

Acuzar是2010年总统贝尼尼奥“Noynoy”Aquino III竞选Samar总部的所有者。 Acuzar是执行秘书Paquito“Jojo”Ochoa Jr.的姐夫。

阅读以下SC发行的TRO。

- Rappler.com

* $ 1 = P44.79